镇江新区兴港西路8号-7号楼一至三层招租

招标公告

江苏瀚瑞资产经营有限公司拟就镇江新区兴港西路8号-7号楼一至三层招租采用公开招标方式招租，江苏中冠工程咨询有限公司受招标人委托现就有关事宜公告如下：

一、项目概况

1、项目名称：镇江新区兴港西路8号-7号楼一至三层招租

2、项目编号：ZJSG20230119

3、项目概况：

项目位于镇江新区兴港西路8号的7号楼。招租总面积约15557.75平米，一楼2213.85平米，二楼6687.42平米，三楼6656.48平米。项目拟打造邻里商业中心，服务周边居民，具体业态包括：品牌商超主力店、餐饮、零售、教育、休闲、便民等。

二、租赁内容及要求

1、租赁期限：15年，承租方须承接现有底商，该项目合同期起算日为2024年1月1日，具体以双方签订房屋交接单为准。

2、租金：根据租金评估报告，项目为大通铺，结合市场行情，载体租金最低设为7元/平米/月；投标报价低于设定的最低单价，作无效标处理。

3、租金递增机制：合同自第六年起，每四年递增5%（四年一轮）。

4、免租期：最低给予6个月免租期，最高免租期不超过5年，需结合商业品牌影响力等综合考虑。

5、租金支付方式：采用先交后租的原则，承租方需提前一个月预缴全年房租。

6、房屋用途：不得用于非商业用途。以商超为主，商超品牌为连锁知名品牌。

三、投标人应具备的资格条件

1.具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件）；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响投标人履行本招标项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加招标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，从其规定，不受三年限制）；

6.本项目不接受以联合体形式参加投标。

四、投标人不得存在下列情形之一

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性的；

（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人的；

（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

（5）为本招标项目招标代理机构；或与本招标项目招标代理机构同为一个法定代表人；或与本招标项目招标代理机构存在控股或参股关系；

（6）进入清算程序，或者被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（7）被人民法院在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；

（8）投标人近3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过3年的；

（9）法律法规规定的其他情形。

五、获取招标文件的时间和方法

1.招标文件发售时间：2023年6月1日至2023年6月7日

2.获取招标文件截止时间：2023年6月7日下午17:00

3.招标文件获取方式：电话报名（流程：1.将文件资料费打款至以下账户2.电话联系负责报名工作人员，与其进行确认和登记，联系电话：0519-85580377）

4.招标文件售价：人民币伍佰元整

收款单位：江苏中冠工程咨询有限公司

银行账号：1105020119000676959

开户银行：中国工商银行常州分行营业部

5.投标人对招标文件如有疑问，请将疑问于2023年6月9日上午11:00（北京时间）前以书面形式向江苏中冠工程咨询有限公司提出。

六、招标方式及中标人数量

（1）采用公开招标方式；

（2）确定的中标人数量：1名。

七、投标保证金

投标保证金到账截止日期：2023年6月21日下午14:00（北京时间）

投标保证金缴纳方式：银行电汇或转帐

保证金金额：人民币贰万元；

户名：江苏中冠工程咨询有限公司

银行账号：1105020119000676959

开户银行：中国工商银行常州分行营业部

注：（1）重发公告或多次公告的项目，投标企业需按最新招标公告的要求重新缴纳投标保证金。

（2）投标截止前，投标申请人如未按上述要求提交投标保证金，属于重大偏差，将被视为未能对招标文件作出实质性响应，作为无效标予以否决。

（3）保证金退还：投标保证金无息同时退还。为提高各方工作效率，在规定时间内，由招标代理机构统一办理中标人和未中标人的保证金退还工作。如本项目招投标中遇质疑、投诉、复议等特殊情况，保证金退还按相关规定执行。

八、评标方法：本项目采用综合评估法。

九、现场踏勘：自行踏勘；踏勘联系人：王先生，联系方式：15189108508

十、其他

（1）参加本项目投标申请人少于3家时，招标人将重新发布招标公告。

（2）本次招标公告日期（同招标文件发售期）从 2023年6月1日至2023年6月7日，获取招标文件截止时间：2023年6月7日下午17:00。

（3）投标截止时间为：2023年6月21日14:00分。

十一、联系方式

招标人：江苏瀚瑞资产经营有限公司

地址：镇江新区金融大厦

联系人：王先生

联系电话：15189108508

招标代理机构：江苏中冠工程咨询有限公司

地址：镇江市润州区冠城路8号工人大厦17楼

邮政编码：212004

业务电话：0511-85612788 联系人：朱工

财务管理中心、获取文件（报名）电话：0519-85580377 联系人：周女士

网址：www.ejy365.com www.czztb.com

邮箱：czztb@czztb.com

电子版招标文件专用发送邮箱：biaoshu@eccjt.com

项目联系方式

项目联系人：朱工

电 话：0511-85612788

江苏中冠工程咨询有限公司

2023年5月31日