一、招标条件

宜昌市西陵区石板溪、中书街等 8个社区城市更新项目， 已由宜昌市西陵区发展和改革局以 宜西发改投 [2022]51号、宜西发改投[2022]55号文批准建设。建设资金来源为 企业自筹及对上争取资金 ，项目出资比例为 100%，招标人为湖北西陵城市发展集团有限公司，招标代理机构为湖北聚信建设工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目 监理 进行国内公开招标，选定承包人。

二、项目概况与招标范围

1、项目名称： 宜昌市西陵区石板溪、中书街等 8个社区城市更新项目监理

2、项目建设地点： 气象台社区、柴船社区、锦绣社区、墨池巷社区、中书街社区、石板溪社区、桃花岭社区、夷陵路社区

3、项目概况： 通过新建、改造相结合的方式，对西陵区所辖的气象台社区、船柴社区、锦绣社区、墨池巷社区、中书街社区、石板溪社区、夷陵路社区 、桃花岭社区 8个 社区的公共服务设施、基础设施进行改造升级，实施文创设计，对部分小区实施老旧小区改造。主要内容包括：

①船柴社区：社区党群服务中心 748m2，居家养老服务中心277m2、小区党群连心站858m2、微型消防站一套、生活垃圾收集站一处、口袋公园1141㎡、室外健身场地400㎡、提升改造集中绿地1819㎡、新增室外健身器材16套、机动车充电桩14套、五个小区的雪亮工程。改造民悦家园老旧小区519户。

②锦绣社区：社区党群服务中心（社区客厅 265.13m2、双创中心179.27m2、妇女儿童家庭幸福驿站43.46m2）、托儿所289.86m2、社区医务室135.11m2、康复中心68.20m2、锦绣东湖广场环境整治5000m2、小区党群连心站296.60m2、二代健身器材及儿童游乐设施4套、智能垃圾分类设备2套、小区便民政策宣传电子屏5套。

③墨池苑社区：托儿所 354.5㎡、口袋公园1688㎡、机动车充电桩30套、环境整治三个小区共1240㎡，8个小区的雪亮工程，8个小区的统一道闸接入，社区盒子一个。

④气象台社区：社区党群服务中心 1017㎡、室外健身场地150㎡、微型消防站1套，新建公共厕所27㎡、口袋公园947㎡、党群连心站120㎡、集中绿地350㎡、新增室外健身器材4套、机动车充电桩22套、环境整治3600㎡、4个小区的雪亮工程。

⑤石板溪社区：社区党群服务中心 600m2、双创中心282m2、医务室145m2、托儿所137m2、微型消防站1套，桥下景观口袋公园2660m2、各小区党群连心站345m2，小区集中绿化修复整治14601m2，新增室外健身器材15套，机动车充电桩10套，9个小区的雪亮工程，社区盒子两个。

⑥夷陵路社区：改造社区党群服务中心 1143.12m2、居家养老服务站273.08m2、公共厕所9m2、微型消防站1套、口袋公园30㎡、改造平安小区党群连心站28.12㎡；桃花岭5号、7号小区党群连心站52.70㎡；桃花岭小区党群连心站20.51㎡；老市委小区党群连心站21.70㎡，安装机动车充电设施20处，覆盖10个小区雪亮工程，安装道闸12处，环境整治及消危3处，覆盖10个小区架空线缆整治。改造旅游广场老旧小区181户。

⑦中书街社区：社区党群服务中心 1984㎡，托儿所407.54㎡，居家养老服务站409.39㎡，社区医务室414.76㎡，微型消防站1套，生活垃圾收集站1处。机动车充电桩20套，室外健身器材修缮更换4套，4个小区弱电改造，全市一个停车场道闸接入，新建雪亮工程4套，环境整治：三个小区共2000㎡。改造盛世天地老旧小区114户。

⑧桃花岭社区：行署公园 5409㎡、口袋公园1（桃花巷入口旁）180㎡、口袋公园2（社区服务中心旁三角型）487.30㎡，口袋公园、行署公园及后场3处场地增加室外健身设备。桃花雅苑及桃幼小区2处门头改造、行署食堂室内改造402㎡（两层）、行署食堂墙面博物馆15㎡、桃花巷巷道文化墙577.5㎡、社区内部大台阶北侧墙面彩绘涂装80㎡、桃花岭街北侧沿街围墙彩绘涂装124.2㎡、招兵楼立面彩绘涂装43.4㎡、其他建筑墙面彩绘涂装约951.8㎡，增加8个一级标识、9个二级标识、30个导视节点、10 个文化看板、 9个电箱涂装、60根电线杆彩绘涂装等。社区内部大台阶增加1处定制无障碍升降梯。桃花巷、口袋公园及行署公园增加景观座椅。

4、招标范围 ： EPC全过程监理，包括勘察设计阶段、采购与施工阶段和保修阶段的监理 。

5、工期控制目标： 同 EPC合同工期要求 。

6、质量控制目标： 同 EPC合同质量要求 。

7、安全生产控制目标：达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）合格标准，避免发生重大安全事故。

8、监理服务期（履约期限）： 从勘察设计阶段开始，至工程竣工验收合格后 1年。

三、投标人资格要求

投本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准如下（详细内容和要求见招标文件）：

1、投标人具有行政主管部门核发的有效法人营业执照，投标人不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效。（上传证书原件彩色扫描件）

2、投标人具备建设行政主管部门核发的监理综合资质或房屋建筑工程专业监理 丙 级 及以上 资质证书。（上传资质证书原件彩色扫描件）

3、投标人拟派监理负责人（总监理工程师）须具备国家注册监理工程师注册执业证书（专业为房屋建筑工程，注册证书上记载的工作单位为该投标单位），拟派总监理工程师须承诺在本工程实施期间最多只能同时担任三个工程的项目总监，且不得任职于宜昌市行政区域以外项目；当项目总监同时担任其他工程项目总监理工程师时，投标人应为本工程配备总监理工程师代表，且总监理工程师代表应取得国家注册监理工程师注册执业证书。（上传相关证书及承诺函原件彩色扫描件；如配备有总监理工程师代表的，还应上传总监理工程师代表的相关证书原件彩色扫描件。）

4、 投标人拟派本项目的监 理机构人员（包括项目总监、总监代表（如有）、专业监理工程师、安全监理工程师、监理员） 总人数不少于 7 人 （其中：项目总监 1人，专业监理工程师不少于 1 人，安全监理工程师不少于 1人， 监理员不少于 4 人）。 [上传相关证书原件彩色扫描件。若证书不在有效期内的，应由企业法人注册地的颁证部门（建设行政主管部门或行业协会）出具的文件或证明，并能如实反映上述考核内容。其中专业监理工程师应取得国家注册监理工程师注册执业证书或《监理工程师培训教育证书》；安全监理工程师 应由取得国家注 册监理工程师注册执业证书或《监理工程师培训教育证书》或《注册安全工程师证书》的专业监理工程师担任。 ]

5、投标人拟派本项目的项目总监、总监代表（如有）、专业监理工程师、安全监理工程师、监理员应提供2022年 1 月以来任意连续 3个月的由社会劳动保障部门出具的社会保险缴费证明（需加盖人社部门公章）原件彩色扫描件或带电子章的参保单位缴费信息证明的原件彩色扫描件，且社保证明材料所记载的单位必须是该投标单位或其分公司。

6、投标人必须为湖北省建筑市场监管与诚信信息一体化平台（以下简称省一体化平台）登记单位。（上传能证明本企业是省一体化平台登记单位的截图或上传《省外建筑业企业投标信息登记表》截图）

7、投标人的监理类综合类或房屋建筑工程专业类诚信等级须为B级及以上。（投标截止时由招标人或其委托的招标代理机构在宜昌市住房和城乡建设局网站诚信住建信用信息专栏（以下简称诚信专栏）查询投标企业信用信息等情况，并将查询结果在开标现场当众公布（诚信分值及等级以诚信专栏查询结果为准）。初次进入我市建筑市场且未进行信用信息登记的企业或未进行诚信专项信用信息登记的企业，诚信等级认定为A级，诚信分值计为100分。）

8、投标人在信用中国网站未被列入失信被执行人；在国家企业信用信息公示系统未被列入严重违法失信企业名单；在湖北省公共资源招标投标信用信息平台未被列入信用黑名单。（开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审。）

9、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

10、本次招标不接受联合体投标，投标人须以独立投标人身份参与本工程投标。

只有符合以上资格审查所有标准的投标人才能通过资格审查。

投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查要求上传要求提供证明材料的原件彩色扫描件，否则评委和招标人将不予采信。

四、招标文件的获取

本工程实行网上下载招标文件。投标人须注册成为宜昌公共资源交易信息网网员后，方可登录会员专区 (http://219.139.130.120:8022/TPBidder)并按网上提示下载招标文件及相关资料。招标文件下载时间为2022年 09 月 16 日至 2022年 09 月 26 日 17 时 3 0分止。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。（具体操作参见《宜昌公共资源交易信息网上交易系统投标企业操作指南》）。

五、投标保证金

本项目不收取投标保证金。

六、投标文件的递交

投标截止时间为 2022年 10 月 10 日上午 9时00分。投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录项目所属电子交易平台，将加密的电子投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，招标机构（项目所属电子交易平台）将拒收投标文件。未采用网上递交方式递交投标文件的，视为放弃投标。投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

本项目各投标人可以采用电子营业执照投标，请各投标人关注宜昌市公共资源电子交易平台《宜昌市公共资源交易监督管理局 宜昌市公共资源交易中心关于工程建设招投标项目电子营业执照 一网通投实测和开展在线培训的通知》。

七、开标会

招标代理机构将于本项目投标截止的同一时间在宜昌市公共资源交易中心（宜昌市城东大道 2号）七楼 703 室组织网上开标。招标代理机构应在投标截止时间前 30分钟，进入宜昌公共资源交易信息网，使用CA数字证书登录宜昌不见面开标大厅选择相应标段做在线开标的准备工作。

投标人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加解密工作。在投标截止时间前，进入宜昌公共资源交易信息网，使用加密其电子投标文件的 CA数字证书，登录宜昌不见面开标大厅选择所投标段参加在线开标，并实时在线关注招标机构的操作情况。

八、信息发布开始时间 ： 2022年 09 月 16 日。

九、招标公告发布媒体： 宜昌市公共资源交易信息网

十、联系方式

招标人： 湖北西陵城市发展集团有限公司

地址： 宜昌市西陵区北门外正街 15号碧水兰庭5号楼

联系人： 左嘉

联系电话： 0717-6623798

招标代理机构：湖北聚信建设工程项目管理有限公司

地址：宜昌市西陵区西湖路 25号住邦科技园B区H栋3楼

联系人：朱芸萱

联系电话： 医疗招标采购https://www.120bid.com